Drescher & Klee Consulting » Projekte

Einzelthemen

• Ankauf von Grundstücken
• Erbbaurechtsverträge mit der Option zum Rückkauf
• Kaufpreisermittlung in Verhandlungen
• Continuum Capital verfügt über langjährige
  Erfahrung im Erbbaurecht
• Continuum Capital ist der Erwerber der Grundstücke und Vertragspartner für die Erbpachtverträge
• Institutionelle Anleger und private
  Investoren refinanzieren Continuum Capital

Welche Grundstücke sind geeignet:

► Bebaute Wohnungsgrundstücke
► Schulgrundstücke
► Betriebsgelände
► Grundstücke auf denen Verwaltungsgebäude stehen
► Prinzipiell alle Grundstücke bei denen die Kommune Vertragspartner für das Erbbaurecht ist.

Ergebnis

• Freie Liquidität zur freien Verwendung
• Deckung des Eigenmittelbedarfs bei Fördermassnahmen
• Refinanzierung durch Investitionen in Modernisierungen möglich
• Sanierungsstau kann aufgelöst werden

Einzelthemen

• Kostenanalyse mit dem Quick Check Indikator (QCI)
  ► BDC hat standardisierte Indikatoren entwickelt mit denen die Produktivität von Wohnungsunternehmen ermittelt wird. Diese Indikatoren können für jeden Teilbereich ausgewiesen werden. Dabei ist die jeweilige Relation zur Nettokaltmiete der entscheidende Maßstab.
• Optimierte Module zum Unternehmens-aufbau bilden die Grundlage für die Modellierung einer neuen Zielstruktur.

Das magische Dreieck der Wohnungswirtschaft:

► Kundenzufriedenheit
► nachhaltige Wertentwicklung
► Kosten- und Prozessoptimierung


• Gemeinsam mit Horváth & Partner stellen wir ein erfahrenes Projektteam.
• Diese Teams steuern die Entwicklung und Umsetzung der Maßnahmen.
• Die Qualität der Umsetzung wird gesichert durch die über ein Jahr nachlaufende Erfolgskontrolle.

Ergebnis

• Kosteneinsparungen von 20 % sind innerhalb eines Jahres ein erreichbares Ziel
• Die Verbesserung der Kundenbeziehung führt zur Reduktion von Leerständen.
• Instandhaltung wird zum Instrument für nachhaltige Wertsteigerung

Einzelthemen

• Die Zusammenarbeit mit dem Netzwerk
  der DKRP ermöglicht einen umfassenden Zugang zu Personalentwicklungs -
  Know how für alle Branchen
• Verbesserung der Realisierung der Unternehmensstrategie durch
  ► Personalpolitik
  ► Personalbesetzung
  ► Personalentwicklung
  ► Personalveränderungen
  
  
  
• Definition des Anforderungsprofils
  
• Zugang zu qualifizierten KandidatInnen durch Erfahrung in den Unternehmen

Ergebnis

• Verbesserung der Unternehmens- und Personalsituation gegenüber den Wettbewerbern

Einzelthemen

BDC hat die Zulassung als Makler , ist aber auch beratend tätig und bietet folgendes Leistungsprofil

• Lokale Kenntnisse
• Marktkenntnisse
• Prozesserfahrung
• Ansprache von Maklern und Investoren
• Organisation von Due-Diligence
• Wirtschaftlichkeitsberechnungen
• Koordination der Umsetzung

Ergebnis

• Optimaler Aufbau von Portfolien mit Wertsteigerungspotential
• Berücksichtigung von Exit-Strategien
• Vermeidung von Fehlkäufen